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顶楼不好

时间:2020年02月15日
顶楼不好?买的人为什么还这么多!

顶楼到底好不好,说不好的人真多,但是有一个奇怪的现象,每次开盘,开发商顶楼的楼盘卖的很好,跟大家所说的情况不符啊。小编来解释这一现象。

1、技术在发展

顶楼受太阳直射特别严重,夏天顶楼闷热不堪,秋季多雨时甚至都会出现积水渗漏。但这些情况是早些年的事啦,现在的情况已经好了很多。

技术在发展,开发商的竞争也越来越激烈,产品为王的年代,很多开发商就以顶楼的建筑设计作为卖点,证明自身够铁的质量。顶楼这一缺点,通过技术已经得到了很好的改善。

2、顶层“平改坡”

国内的设计师从中国传统的建筑中学习到新的“平改坡”经验,改变从西方一味拿来的平顶建筑。很多城市已经开始了,不过最先开始的必然是一些大城市和南方多雨城市。

3、顶层价格优惠大

没有什么事情是钱解决不了的,如果有,那就是更多的钱。顶层也是, 很多开发商在卖房时采用的是一房一价的销售策略。

顶层基本都比其他的楼层价格低,通常差价在5%-10%左右。如果总价是100万,那么顶层要比其他楼层少5-10万,还能享受到同样的物业管理、社区配套,很多年轻的置业者在资金的压力下也会选择顶楼。

4、顶层改复式

在地产界,大家会钻一个漏洞,如果楼顶的阁楼净高度小于2.2m,那么这块空间不计算使用面积。

很多开发商介于此,会将顶楼隔离成一个个小阁楼,连接顶楼建成小复式,精巧别致,又能隔热,避开传统的缺点,比较受年轻人的喜爱。在后期装修时,可以在阁楼做一个卧室,或者储物间,也很让人心动的。

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